Home Loan EMI:రూ. 50 లక్షల హోమ్ లోన్ కావాలా? మీ జీతం ఎంత ఉండాలి? నెలకు EMI ఎంత కట్టాలో తెలుసుకోండి!
సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి ఉద్యోగి కల. హైదరాబాద్ వంటి మహానగరాల్లో సొంత గూడు ఏర్పాటు చేసుకోవాలంటే కనీసం రూ. 50 లక్షలైనా చేతిలో ఉండాలి. మరి ఇంత మొత్తం లోన్ రావాలంటే బ్యాంకులకు వెళ్ళే ముందు మీ అర్హతలు చెక్ చేసుకున్నారా? అసలు ఎంత జీతం ఉంటే రూ. 50 లక్షల లోన్ ఇస్తారు? నెలకు ఎంత ఈఎంఐ (EMI) పడుతుంది? పూర్తి లెక్కలు ఇవే!
1. 50 లక్షల లోన్కు ఎంత జీతం ఉండాలి?
మీరు రూ. 50 లక్షల గృహ రుణం (Home Loan) తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా? అయితే బ్యాంకులు ప్రధానంగా చూసేది మీ నెలవారీ ఆదాయం.
అవసరమైన జీతం: రూ. 50 లక్షల లోన్ పొందాలంటే, మీ నెలవారీ జీతం దాదాపు రూ. 68,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండాలి.
అప్పుడే బ్యాంకులు మీకు లోన్ ఇచ్చేందుకు మొగ్గు చూపుతాయి. మీ ఖర్చులు పోను, ఈఎంఐ కట్టే స్తోమత ఉందా లేదా అనేది బ్యాంకులు పరిశీలిస్తాయి.
ALSO READ:మీ ఇల్లు 'స్మార్ట్ హోమ్'లా మారాలంటే.. లక్షలు ఖర్చు చేయక్కర్లేదు! ఈ వైర్లెస్ లైట్స్ అతికిస్తే చాలు.. మేజిక్ మీరే చూడండి.2. వడ్డీ రేటు ఎంత? (ఉదాహరణకు)
ప్రస్తుతం కొన్ని బ్యాంకులు (ఉదాహరణకు బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా వంటివి) మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్నవారికి తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆఫర్ చేస్తున్నాయి.
వడ్డీ రేటు: సుమారు 7.20% (కనిష్ఠంగా).
ఇది మీ సిబిల్ స్కోర్ మరియు బ్యాంక్ నిబంధనలపై ఆధారపడి మారుతూ ఉంటుంది.
3. EMI లెక్కలు ఇలా ఉంటాయి (అంచనా)
మీరు తీసుకునే లోన్ కాలపరిమితి (Tenure) బట్టి ఈఎంఐ మారుతుంది. రూ. 50 లక్షల లోన్కు, 7.20% వడ్డీ రేటుతో లెక్కలు ఇలా ఉండొచ్చు:
లోన్ కాలపరిమితి (Tenure) నెలవారీ EMI (సుమారుగా)
30 సంవత్సరాలు రూ. 34,000
25 సంవత్సరాలు రూ. 36,000
గమనిక: కాలపరిమితి పెరిగే కొద్దీ ఈఎంఐ తగ్గుతుంది, కానీ మీరు బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ పెరుగుతుంది.
4. లోన్ రావాలంటే 'ఇది' తప్పనిసరి!
కేవలం జీతం ఉంటే సరిపోదు, బ్యాంకులు మొదట అడిగేది "మీ క్రెడిట్ స్కోర్ (Credit Score) ఎంత?" అని.
మీ సిబిల్ స్కోర్ (CIBIL Score) 750 కంటే ఎక్కువ ఉంటే తక్కువ వడ్డీ రేటుతో లోన్ లభిస్తుంది.
పాత అప్పులు, క్రెడిట్ కార్డు బిల్లులు సకాలంలో కట్టకపోతే లోన్ రిజెక్ట్ అయ్యే ఛాన్స్ ఉంది.
చివరిగా:
సొంత ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవాలనుకునే వారు, ముందుగా మీ క్రెడిట్ స్కోర్ సరిచూసుకోండి. అలాగే బ్యాంక్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, ఇతర ఛార్జీల గురించి పూర్తిగా తెలుసుకున్న తర్వాతే అప్లై చేయండి.
గమనిక:వీటిని పాటించే ముందు తప్పకుండా నిపుణుల సలహా తీసుకోవాలి. ఈ వివరాలు కేవలం మీ అవగాహనకు మాత్రమే. ఇందులో పేర్కొన్న అంశాలకు 'telugulifestyle' బాధ్యత వహించదని గమనించగలరు.
