Money Saving Tip: హోమ్ లోన్ EMI భారం అవుతోందా? మీ జీతంలో ఎంత కట్టాలో ఈ లెక్క చూడండి.. సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. ఆ కలను నిజం చేసుకోవడానికి చాలామంది హోమ్ లోన్ను ఆశ్రయిస్తారు. అయితే లోన్ తీసుకునే ముందు, తీసుకున్న తర్వాత చాలామందికి కొన్ని సందేహాలు ఉంటాయి.
ముఖ్యంగా "నేను లోన్ త్వరగా కట్టేస్తే బ్యాంకు వాళ్ళు పెనాల్టీ వేస్తారా?" అనే భయం ఉంటుంది. దీనిపై రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) కొత్త రూల్స్ తెచ్చింది. అవేంటో చూద్దాం.
1. ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు ఇక బంద్! (RBI New Rule) సాధారణంగా లోన్ తీసుకున్న వారు.. చేతికి డబ్బు రాగానే మొత్తం బాకీ తీర్చేయాలి అనుకుంటారు (Pre-payment/Foreclosure). దీనికి గతంలో బ్యాంకులు పెనాల్టీలు వేసేవి.
కానీ, జనవరి 1, 2026 నుంచి కొత్త రూల్స్ అమల్లోకి వచ్చాయి.
దీని ప్రకారం, ఫ్లోటింగ్ రేట్ (Floating Rate) మీద తీసుకున్న లోన్లకు ఎలాంటి ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు వసూలు చేయకూడదని RBI ఆదేశించింది. అంటే మీ దగ్గర డబ్బున్నప్పుడు ధైర్యంగా లోన్ తీర్చేయొచ్చు!
2. మీకు ఎంత లోన్ వస్తుంది? (Eligibility Check) బ్యాంకులు లోన్ ఇచ్చే ముందు ముఖ్యంగా 3 విషయాలు చూస్తాయి:
CIBIL Score: ఇది 750 పైన ఉంటే లోన్ ఈజీగా, తక్కువ వడ్డీకి వస్తుంది.
వయస్సు: రిటైర్మెంట్ సమయానికి లోన్ తీరిపోయేలా ఉండాలి.
35-40% రూల్: మీ నెల జీతంలో అన్ని లోన్లు, EMIలు కలిపి 40 శాతానికి మించకూడదు. ఉదాహరణకు మీ జీతం రూ. 50,000 అయితే, మీ EMI రూ. 20,000 లోపే ఉండేలా ప్లాన్ చేసుకోవాలి.
3. వడ్డీని ముందుగానే లెక్కించుకోండి: బ్యాంకుకు వెళ్ళే ముందే ఆన్లైన్లో 'Home Loan EMI Calculator' వాడండి. మీరు ఎంత లోన్ తీసుకుంటే, ఎన్ని ఏళ్ళకు ఎంత కట్టాల్సి వస్తుందో ఇది క్షణాల్లో చెప్పేస్తుంది. దీనివల్ల మీరు మోసపోయే ఛాన్స్ ఉండదు.
చివరగా ఒక సలహా: లోన్ ఎప్పుడూ మెడ మీద కత్తిలా ఉండకూడదు. అందుకే సాధ్యమైనంత వరకు 'డౌన్ పేమెంట్' (Down Payment) ఎక్కువగా కట్టి, తక్కువ లోన్ తీసుకోవడం ఎప్పుడూ ఉత్తమం.
గమనిక:వీటిని పాటించే ముందు తప్పకుండా నిపుణుల సలహా తీసుకోవాలి. ఈ వివరాలు కేవలం మీ అవగాహనకు మాత్రమే. ఇందులో పేర్కొన్న అంశాలకు 'telugulifestyle' బాధ్యత వహించదని గమనించగలరు.
